租期（起止/续签）提醒
管理出租房产的租约到期提醒，按剩余天数颜色分级预警，追踪续签状态，提供房东行动建议。
Reminder 4
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到期预警概览
📚 深度解析：租期到期提醒与续签跟踪
💡 常见使用场景
- 管理多套出租房时登记每套的租期起止与租客联系方式，按剩余天数自动排序预警。
- 到期前 30 天开始跟进续签意向，避免空置期损失。
- 退租结算时把月租金与剩余天数结合，估算提前解约的违约金或应退租金。
剩余天数的分级预警
距到期 <0 天显示"已过期"；<7 天红色；<30 天橙色；<90 天黄色；≥90 天绿色。例如一套房月租 4 500 元、租期至 2026-10-05，若在 2026-09-20 查看（剩 15 天）为橙色预警，应立即联系租客确认续签；若一直未处理到 10-06 则转为"已过期"，需按合同约定的逾期条款处理。
❓ 常见问题（FAQ）
- 数据存在哪里？
- 纯前端保存在浏览器本地，不会上传到服务器。换设备或清理浏览器数据后记录会丢失，重要租约请另行备份。
- 可以同时管理多套房源吗？
- 可以。逐条添加地址、租客、月租金、起止日期与电话，列表会按剩余天数排序并分别着色，便于集中跟进。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 绿色=剩余>90天，黄色=30-90天，橙色=7-30天，红色=<7天
- 已过期租约会以红色高亮显示
- 建议在租期结束前60天开始与租客沟通续签事宜
- 数据保存在浏览器本地，清除浏览器缓存会丢失
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工具简介
出租房产租约到期提醒管理工具。记录租约起止日期，按剩余天数颜色分级预警（绿/黄/橙/红），追踪续签状态，提供房东行动建议。
功能特点
- 四级颜色到期预警
- 续签状态追踪（待沟通/已续签/不续签）
- 智能房东行动建议
- 预警概览仪表盘
- 租约清单CSV导出
使用场景
- 多套房产租约管理
- 房东到期续签提醒
- 退租交接计划安排
- 空置期招租规划