🔑 租赁管理工具

按租赁物与期限生成租赁合同模板，预置租金、押金与责任条款填空位，供起草参考，纯前端生成非法律意见。

按人数、用途与户型推荐宽带带宽与套餐，提示安装与设备要点，用于选购参考，纯前端建议非运营商报价。

输入成交金额、佣金比例、服务费与分担方式，快速计算买卖双方或租佃双方各自承担的中介费用。

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输入多个可比房源租金及楼层、朝向、装修、配套等修正系数，自动计算加权参考租金、租金区间与年增长建议。

记录电表、水表、燃气表读数，自动计算用量与费用，支持阶梯电价，生成结算报告。

录入租客月收入、工作稳定性、信用与过往租赁记录，工具加权评估信用风险等级（优/中/差）并给出押金与审核建议，帮助房东在出租前快速筛选可靠租客。

管理出租房产的租约到期提醒，按剩余天数颜色分级预警，追踪续签状态，提供房东行动建议。