建筑面积/套内/公摊换算
建筑面积、套内面积与公摊换算工具在三者间按系数互转，适合购房面积核对、得房率计算与产权面积复核。
📐 Floor / Inner / Shared Area Converter
Convert among gross floor area, inner area and shared (common) area by factor; check the usable-rate.
📐 计算公式
公摊面积 = 套内面积 × 公摊系数
建筑面积 = 套内 + 公摊；得房率 = 套内 / 建筑面积 × 100%
按套内面积与公摊系数互算建筑面积与得房率，用于购房面积核对。
📚 深度解析：建筑面积与套内公摊换算
💡 常见使用场景
得房率换算
建筑面积 100㎡、套内 78㎡ → 公摊 22㎡，得房率=78/100=78%；若另一盘得房率仅 72%，同样建面少 6㎡ 使用面积。
套内计价对比
建面单价 2 万、得房率 78% → 套内单价=2/0.78≈2.56 万/㎡；得房率高的盘即便建面单价略贵，套内单价可能更优。
❓ 常见问题（FAQ）
- 公摊都含哪些？
- 电梯井、楼梯、大堂、设备层、管井等公共部分，不含套内墙体；高层公摊普遍大于多层。
- 得房率多少算好？
- 高层住宅 75%–80% 较好，低于 70% 公摊偏大需警惕，别墅接近 100%。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 建议在主流浏览器（Chrome/Safari/Firefox/Edge）中使用
- 计算结果仅供参考，请以实际应用场景为准
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工具简介
建筑面积/套内/公摊换算。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。
功能特点
- 纯前端处理，数据不上传服务器
- 操作简单，一键完成
- 实时显示结果，所见即所得
- 支持复制和下载结果
使用场景
- 日常办公与学习
- 开发调试与数据处理
- 快速计算与格式转换
- 信息查询与参考