保险（价值/损失/重置）评估
房产保险评估工具，计算重置成本、实际价值、保险价值和损失赔偿金额，支持比例赔偿和第一危险赔偿两种方式。
🛡️ Insurance Replacement Value Assessment
Compute replacement cost, actual cash value, insured value and loss indemnity with proportional settlement.
📐 计算公式
保险重置价值 = 重建成本
房产保险评估工具，计算重置成本、实际价值、保险价值和损失赔偿金额，支持比例赔偿和第一危险赔偿两种方式。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 重置成本为重新建造相同房产的成本
- 实际价值=重置成本×(1-折旧率)，折旧按使用年限计算
- 比例赔偿：投保不足时按比例赔偿，建议足额投保
- 第一危险赔偿：损失在保险金额以内全额赔偿
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
📚 深度解析：保险价值与重置成本评估
💡 常见使用场景
- 投保前确定财产实际价值与保险金额。
- 出险后按赔偿方式计算赔付金额。
- 判断足额投保还是不足额投保以避免比例赔偿。
比例赔偿示例
重置成本 200 万、已用 10 年、耐用 50 年 → 折旧率 20%、实际价值 160 万；若仅投保 120 万（投保比例 60%），发生 50 万损失时按比例赔 30 万。
第一危险赔偿
若选第一危险赔偿方式且投保 120 万，50 万损失在保额内全额赔 50 万，超过部分才不赔；适合保额接近实际价值的情形。
❓ 常见问题（FAQ）
- 为什么要足额投保？
- 不足额投保会触发比例赔偿（赔付款=损失×投保比例），省下的保费远不够覆盖少赔的部分。
- 重置成本和实际价值区别？
- 重置成本是重建同样房屋的花销，实际价值还要扣除折旧，保险理赔以实际价值或约定方式为准。
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工具简介
房产保险评估工具计算重置成本、实际价值、保险价值和损失赔偿金额，支持比例赔偿和第一危险赔偿两种方式，帮助合理确定投保金额和预估赔偿。
功能特点
- 重置成本与折旧计算
- 双赔偿方式对比
- 不足额投保预警
- 赔偿金额预估
- 纯前端处理，数据不上传
使用场景
- 房产投保决策
- 保险理赔参考
- 重置成本评估
- 损失金额测算