品质（检查/标准/整改）体系
物业服务品质检查体系从保洁、安保、绿化、设施维保四大模块共 23 项加权评分，输出品质等级与整改清单，适合物业考核。
Checker 7
📐 计算公式
加权品质分：各检查项按 优 4 分、良 3 分、中 2 分、差 1 分 计分；模块得分率 = Σ(项得分 × 项权重) ÷ Σ(项权重 × 4) × 100%；总分 = 各模块得分率按模块权重加权；单项得分不高于 2 分的列入整改清单。
Checker 7 - online utility on ToolBox.
品质检查清单
对每项指标评分（优=4/良=3/中=2/差=1），系统自动计算综合品质得分与整改建议
⚠️ 使用说明与注意事项
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 评分标准：优（完全达标）=4分，良（基本达标）=3分，中（轻微偏差）=2分，差（明显不达标）=1分
- 四大模块加权：保洁25% + 安保25% + 绿化20% + 设施30%
- 综合得分≥85分为优秀，70-84分为良好，55-69分为合格，<55分为不合格
📚 深度解析：品质（检查/标准/整改）体系
💡 常见使用场景
- 物业用检查表对公共区域逐项打分
- 问题项按权重排序优先整改
- 迎检（街道、行业）前自查达标
打分表
地面无污渍（3 分）、玻璃无水渍（2）、楼道无杂物（2）、消防通道畅通（3）、草坪无枯黄（2）、乔木无枯枝（2）→ 满分 14；实测扣 3 分（玻璃 + 楼道）→ 11 分。
整改排序
消防通道占用（3 分）优先于草坪枯黄（2 分），先清占再补绿，权重高项对总评分影响更大。
❓ 常见问题（FAQ）
- 检查表权重怎么设？
- 安全类（消防、通道）权重最高，外观类次之，体现风险优先。
- 得分低一定不合格吗？
- 看阈值，通常 85% 以上合格；安全项一票否决，占用消防通道直接判不合格。
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工具简介
物业服务品质检查体系评估工具，从保洁服务（25%）、安保服务（25%）、绿化养护（20%）、设施维保（30%）四大模块共23项指标加权评分，输出品质等级与整改清单。
功能特点
- 四大服务模块加权评估
- 23项品质检查指标
- 整改项自动识别与排序
- 可视化各模块品质水平
使用场景
- 物业服务月度/季度品质检查
- 品质整改计划制定
- 项目品质考核评分
- 业主满意度提升分析