房贷计算器
房贷在线计算器，输入贷款额、利率与期限，按等额本息或等额本金求得月供、总利息与还款计划，辅助购房决策，纯前端。
🏠 Mortgage Calculator
📐 计算公式 / 说明
等额本息 M = P·i·(1+i)ⁿ/((1+i)ⁿ−1)；等额本金第 t 期 = P/n + (P − P(t−1)/n)·i
基于房贷两种还款方式：等额本息月供固定；等额本金每月本金固定、利息逐月递减（前期月供高、总利息少），用于购房还款规划与方式对比。
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月供
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总利息
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总还款额
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利息占比
📊 还款构成
总还款
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📅 还款明细（前 24 期）
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
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📚 深度解析：房贷计算器
💡 常见使用场景
- 按等额本息或等额本金测算月供与总利息
- 比较首付比例对月供与总成本的影响
- 购房前评估月供是否在家庭承受范围内
示例：贷款 100 万、利率 3.95%、30 年
等额本息月供 4,745.37 元（P·i(1+i)ⁿ/((1+i)ⁿ-1)）；切换等额本金可见月供递减、总利息更少。
❓ 常见问题（FAQ）
- 等额本息和等额本金哪个更省利息？
- 等额本金总利息更少但前期月供更高；等额本息月供固定、前期利息多，适合现金流稳定者。
- LPR 变动会影响月供吗？
- 浮动利率贷款的月供会随 LPR 重定价调整，固定利率则不受影响，签约前应确认利率类型。
- 计算器含税费吗？
- 本页只测算贷款本息，契税、维修基金、保险等购房附加费用需另行计算。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 建议在主流浏览器（Chrome/Safari/Firefox/Edge）中使用
- 计算结果仅供参考，请以实际应用场景为准
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工具简介
Compute monthly payment, total interest and repayment schedule under equal-instalment or equal-principal mortgages.
功能特点
- 采用标准金融计算公式
- 支持多种参数灵活配置
- 实时计算，结果即时显示
- 财务数据不上传，安全可靠
使用场景
- 个人理财与投资规划
- 贷款还款方案计算
- 投资收益分析
- 学习金融知识