工程投资估算
工程投资估算器基于建筑面积和各分项单价指标（土建、安装、装饰、配套设施、其他费用），快速估算建设工程总投资概算、单方造价及各分项占比，适用于项目建议书和可行性…
🔮 Engineering Investment Estimate
From floor area and unit rates for each work item, produces a preliminary construction cost estimate together with cost per square metre.
📐 计算公式
总投资 = Σ(面积 × 分项单价) × (1 + 不可预见费率)
工程投资估算：按建筑面积与各分项单价（土建/安装/装饰/配套）求和得建安造价，再计不可预见费得总投资，用于项目立项投资测算与重点投资分析。
💡 工程总投资 = 建筑面积 × 各分项单价之和 + 不可预见费（按基数×费率）；单方造价 = 总投资 ÷ 建筑面积。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 单价指标为单位建筑面积造价（元/m²），请按当地造价信息取值
- 不可预见费按各分项造价合计的百分比估算，一般取 3%~8%
- 按 Enter 快速计算，Ctrl/Cmd + Enter 复制结果
- 本工具用于投资概算阶段估算，实际造价以详细预算为准
- 纯前端运行，数据不会上传到服务器
🕘 最近计算
暂无计算记录
📚 深度解析：工程投资估算（分项指标法）
💡 常见使用场景
- 项目前期测算：按建筑面积与各分项单价指标快速估算总投资
- 方案比选：调整结构形式与装修标准后对比单方造价
- 造价构成分析：看各分项占比，找出投资控制的重点
方法
算法：各分项造价 = 建筑面积×对应单价指标（土建/安装/装饰/配套/其他）；基本造价 = 五项之和；不可预见费 = 基本造价×费率/100；总投资 = 基本造价 + 不可预见费；单方造价 = 总投资/建筑面积（元/m²）；总投资（万元）= 总投资/10000；各分项占比 = 分项造价/总投资×100%。
算例
例：10000m²、不可预见费 5%、单价 1800/450/800/300/200 元/m² → 分项依次为 1800 万、450 万、800 万、300 万、200 万元，基本造价 3550 万元，不可预见费 177.5 万元，总投资 3727.5 万元，单方造价 3727.5 元/m²，占比 48.3%/12.1%/21.5%/8.0%/5.4%/4.8%。若 5000m²、费率 8%、单价 2200/600/1200/450/300 → 基本造价 2375 万元、不可预见费 190 万元、总投资 2565 万元，单方造价 5130 元/m²。
❓ 常见问题（FAQ）
- 不可预见费费率取多少？
- 可行性研究阶段常取 8%~10%，初步设计 5%~8%，施工图预算阶段 3%~5%。工期长、地质条件复杂或材料价格波动大时应取高值。
- 单方造价指标去哪查？
- 可参考当地建设工程造价管理机构发布的造价指数与指标，或同类已结算工程的单方指标。不同结构形式（框架/剪力墙/钢结构）与装修标准差异很大，务必按项目定位调整后再代入。
▼
工具简介
工程投资估算器基于建筑面积和各分项单价指标（土建、安装、装饰、配套设施、其他费用），快速估算建设工程总投资概算、单方造价及各分项占比，适用于项目建议书和可行性研究阶段的投资测算。
功能特点
- 支持五项费用分项拆解
- 自动计算不可预见费
- 输出单方造价与总投资（元/万元）
- 各分项占比一目了然
- 纯前端处理，数据不上传
使用场景
- 项目建议书投资测算
- 可行性研究阶段概算
- 土地开发成本预估
- 工程造价指标对比